长沙楼市在国庆期间呈现出出现回暖这一迹象，新房成交量上升，二手房成交量也上升，多个楼盘销售金额突破亿元这个大关 。
市场整体表现
依据贝壳长沙地段的数据来讲，自9月20日起始，一直到10月8日截止，全市范围内新房成交的数量超过了1500套，带去看房的客户大概有13000组。其中呢，国庆假期长达八天的这段时间属于成交高峰期，新房售出的数量达到860多套，二手房成交的数量也约摸有500套。新房以及二手房的带看量呈现出活跃的态势，都突破了7500组。
业内人士观察察觉到，今年国庆时节，长沙楼市显现的热度，确实相较于前几个月而言要更高一些。成交量尽管仅仅是呈现出小幅的增长状况，然而前去看房的人明显增多了，市场所具备的信心有所得到恢复。这样一种整体朝着好的方向发展的态势，乃是近期多项政策得以落地以及开发商积极展开促销这两者共同发挥作用而形成的结果 。
明星楼盘热销
有好些主打致力于提升改善品质的楼盘，在假期期间所取得的成绩十分引人注目。就比如说长沙瑞府这个项目，在以平推方式进行销售的某一日，达成了超过5000万的销售金额这样一个成就。还有招商序项目，在假期当中接待了数量超过1200组的客户，最终成功成交了80套房屋，其成交的总金额达到了1.4亿元 。
处于洋湖板块之地的中国铁建花语江南，依靠那配套着的优质教育资源以及新推出来的户型，于国庆期间销售金额达到了高达1.69亿之数。同样的情况，滨江新城的中海阅湘台也卖出去了26套，总金额为1.35亿元，这彰显出高端改善市场有着强劲的需求。
价格优势吸引刚需
在改善型住宅呈现热销态势的同一时候，数量不定的价格亲民的楼盘也吸引了数目较多的购房者，位置处于长沙县之地有着恒嘉三区之称的国际景园，开始售卖的价格仅仅就是平方米4 9 8 8元，于国庆节这个期限之内订购买下的数量超过了100套，以此情形来表明，总的价格方面所具备的优势仍然是能够打动刚需客户的一项关键因素。
嘉信洋湖锦玺项目，在双节期间达成了1.2亿元的成交金额，来访客户数量达到了1500组。当中，建筑面积大约为139平方米的户型，是最为受到关注的，这类三房或者四房的产品，较好地实现了功能性与总价的平衡，满足了多数家庭的实用需求。
产品创新提升吸引力
开发商为了能够吸引客户，所以在产品设计方面持续不断地推陈出新。有一位购房者陈先生表示，他去参观了龙湖观萃的“负公摊”户型，发现其实际可用面积相较于房产证面积要更大，而这样的设计直接使得居住的性价比得到了提升。
国庆八天期间，龙湖观萃项目收获了1亿元的销售额，龙湖的另一个项目云河颂在同一时期实现了8500万元的销售业绩，该项目中193平方米的大户型销售进程加速，平均每迎来6组到访客户便能够达成1套的成交，其转化率相当之高。
政策与促销助力
市场回暖，这一情况是离不开政策给予支持的。于今年8月22日，长沙推出来了“以旧换新”这样一项购房补贴政策，该政策是按照新房总价的1%去给予补贴的，补贴金额最高可达3万元。就是这笔实实在在存在的补贴，使得换房者所面临的资金压力得到了降低。
广东省住房政策研究中心所说首要专注研究人员李宇嘉表明，第四季度属于传统的销售旺季时节，开发房产商家为达成年度设定目标，会集中性地推出质量优良房源以及促销相关活动。与此同时，各个地方也在紧凑地颁布出台政策，像房票安置办法，提高公积金使用灵活程度方面的举措啦等，进而进一步去刺激市场需求咧。
未来趋势展望
知晓行业内情的人士进行剖析，当前时间长沙的房地产市场正展现出显著的“以改善为主要导向”的特性，购买房产的人针对房子的质量、居住小区的环境、物业管理服务等方面提出了更具高度的需求，从事房地产开发的商家也在公共活动区域、地下停车区域、园林风景区域等多个方面投入更为数量可观的资源，从房屋的基础硬件层面提升自身所开发产品的竞争力 。
那位被称为贝壳长沙站新房总经理的李焱兵讲道，当下的那些购房者具备着相当高的理性程度，他们获取各类信息所凭借的渠道特别畅通无阻。此时的他们已不会再去盲目地跟随他人的行为，会开始全面地综合考量地段、价格、品质以及配套等诸多方面。在未来的时段里，可以切实满足居住升级诉求的优质房子，将会成为市场当中的主流存在。
在这个国庆时间段内，长沙房地产市场呈现出气暖回升的态势，这是否就表明市场已然构筑起底价了呢？对于接下来房价将会怎样发生变化，您持有怎样的看法呢？欢迎在评论区域之内分享您的观点和想法。要是您感觉这篇文章对您是具备帮助力的，请给予点赞来进行支持。